为满足师生校园生活服务实际需求，规范校园服务商业网点租赁管理工作，校园服务商业网点租赁招标项目已经学校批准进行公开招租，选定承租方。

一、项目名称

大连民族大学校园服务商业网点租赁经营

二、项目概况及标底价格

本项目下共设4个包，分别进行招租。

A包：打字复印店：位于开发区校区网球场南路对面，面积约22.00平方米，经营服务范围为打字、复印、装订等。招标底价26000元。

B包：文具用品及体育用品店：位于开发区校区网球场南路对面，面积约23.00平方米，经营服务范围为学习用品及体育用品。招标底价27000元。

C包：书店+数码电子产品店：位于开发区校区网球场南路对面。总面积约49平方米，招标底价38000元。

1.书店面积约34平方米，经营服务范围为图书杂志、学习资料及学生二手教材和参考书代售。

2.数码电子产品店面积约15平方米，经营服务范围为数码电子产品（手机、电脑等及其外围产品）及其维修。

D包：书店+文具用品店：位于金石滩校区图书馆一楼师生服务大厅。总面积约50平方米，招标底价32000元。

1.书店面积约35平方米，经营服务范围为图书杂志、学习资料及学生二手教材和参考书代售。

2.文具用品店面积约15平方米，经营服务范围为学习用品。

三、评标办法

在高于招标底价的基础上，采取最高报价中标方式竞标。

四、投标人资格

1.具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户，同时应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定。

2.投标人持有有效期内的符合经营服务范围要求的经营许可证、营业执照，有良好的资金、财务状况。

3.经营书店兼营其他项目的投标人应具有合法经营书店的资质。

4.投标人须遵守国家政策法规和学校的相关规定，服从学校管理部门的监督、指导和管理。

5.参加本次投标活动的前三年内，投标人在经营活动中没有不良记录（指由于服务管理问题被国家有关行政部门通报的企业或个人或在我学院有不良经营记录的投标人）。如有不良记录，招标人有权取消其投标资格。

五、投标须知

1.本项目不接受联合体投标。

2.投标文件要求：投标人须提供本人身份证（正、反面）复印件并签字或组织机构代码证复印件（投标时请投标人携带原件备查）、参加本次投标活动前三年内经营活动中没有不良记录的证明（加盖公章）、经营项目及方案、投标报价。

3.采取租赁承包形式，承租人在承租期内具有该房屋的经营权，同时对屋内相关设施承担维护维修义务。承租人可按租赁用途对房屋进行适度装修，但不得改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。

4.承租人所经营的项目或商品的单价不得高于同时期市场和大连市高校的平均价格。承租人在签订租赁合同前，需提供完整的经营项目或商品价格清单，经与学校管理部门共同完成市场认证后，报学校备案。在经营期间因服务质量、服务态度、经营价格等原因，被学校管理部门提出警告或学生投诉达到3次的承租人，校方有权立即终止合同，并收回所租赁房屋。

5.租赁期限：租赁合同期为一年。

6.承租人经学校管理部门考核同意方有条件续签下一年的合同，最多可以续签两次。如因校园房屋场地规划调整，需改变租赁房屋用途，校方有权提前1个月告知承租人收回所租赁房屋，校方不承担其它违约责任。

7.租赁合同签订及租金缴纳：中标人自中标结果公示期结束之日起15日内应与学校签订租赁合同，同时缴纳当年租金。中标人如未与学校签订租赁合同，视为自动放弃经营，投标报价排名其后的投标人递补为新的承租人。

8.租赁期间产生的水电费用（按学校水电费标准执行）由承租人承担，承租人负责安装水电计量表。经营书店兼营其他项目的免收水电费用。

9.租赁期间营业服务时间为：8:00-22:00（承租人按季节变化可以调整早上营业时间）。

六、报名时间、地点、联系人及电话

1.报名时间：（5个工作日）

2019年10月18日—2019年10月24日（每日8:00—11:30；13:30--17:00）

2.报名地点、联系人及电话：

开发区校区后勤管理处202办公室，联系人：曲老师，联系电话：87188625

金石滩校区图书馆一楼师生服务大厅后勤管理处窗口，联系人：徐老师，联系电话：87557566

大连民族大学后勤管理处

2019年10月17日